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Tabela de Honorários



Tabela de Honorários de Corretagem Imobiliária


1º - O Corretor de Imóveis somente poderá anunciar publicamente a intermediação imobiliária, mediante contratação prévia, por escrito e preferencialmente, em caráter de exclusividade(Artigo 726 do Código Civil Brasileiro).
2º - Os documentos necessários para realização do negócio imobiliário serão de responsabilidade do vendedor e do comprador, sendo por eles fornecidos, no que lhes couberem.
Caso seja solicitada ao Corretor de Imóveis a obtenção dos documentos necessários à transação, deverá ele ser reembolsado pelos respectivos gastos e remunerado pelos serviços prestados.
3º - Os convênios firmados para venda de imóveis adjudicados ou não, firmados com instituições que representem os Corretores de Imóveis, visando a participação de seus inscritos, poderão estabelecer percentuais diversos dos constantes desta Tabela.



VENDA

1) Imóveis urbanos ............................................................................................................ 6% a 8%
2) Imóveis rurais .............................................................................................................. 6% a 10%
3) Imóveis industriais ........................................................................................................ 6% a 8%
4) Venda judicial ....................................................................................................................... 5%

NOTA 1: Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel.
NOTA 2: Quando a transação envolver diversos imóveis, os honorários devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculados sobre o valor de venda de cada um dos imóveis.
NOTA 3: Nos casos de vendas com transferência de financiamento os honorários serão devidos sobre o total da transação realizada.
NOTA 4: Quando a transação imobiliária envolver mais de um corretor, os honorários serão pagos a todos os participantes, em partes iguais, salvo ajuste em contrário, firmado entre os interessados, por escrito.

LOCAÇÃO

1)De qualquer espécie e sempre por conta do locador ................... Equivalente ao valor de 1 (um) aluguel
2)Locação de temporada(Lei 8.245/91), com prazo de até 90(noventa)dias......30% sobre o valor recebido

ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMÓVEIS

Sobre o aluguel e encargos recebidos ........................................................................................ 8% a 10%
Valor mínimo de ........................................................................................................................R$ 50,00
Nota: A administração para clientes cuja carteira imobiliária seja, comprovadamente, superior à R$ 100.000,00(cem mil reais)/mês, o percentual será......................................................................5% a 10%

EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Venda de empreendimentos imobiliários .................................................................................... 4% a 6%
NOTA : Não estão incluídas nos percentuais acima, as despesas de promoção e publicidade em geral.

LOTEAMENTOS

1) Estudo, organização de vendas de áreas loteadas (urbanas), já aprovadas e registradas .......... 6% a 8%
2) Estudo, organização de vendas de áreas loteadas (rurais), já aprovadas e registradas ............. 6% a 10% NOTA : Não estão incluídas nos percentuais acima, as despesas de promoção e publicidade em geral, bem como a administração.

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

Sobre o arrecadado pelo condomínio mensalmente ................................................................... 5% a 10%
Valor mínimo de ...................................................................................................................... R$ 850,00

COMPRA

Autorização expressa da procura de imóveis.................................................................................6% a 8%

ATIVOS IMOBILIÁRIOS

Intermediação de Fundos Imobiliários, cotas de consórcio imobiliário, certificados
de recebíveis do SFI e outros ..................................................................................................... 4% a 6%

PARECERES

1) Parecer por escrito quanto à comercialização de imóvel. Sobre o valor apresentado
os honorários serão fixados em até....................................................................................................... 1%
3)
Valor mínimo de parecer por escrito .................................................................................... R$ 650,00
2)
Parecer verbal quanto à operações imobiliárias. ...........................A partir do valor de 1 (uma) anuidade vigente do CRECI-2ª Região.



A presente tabela deverá ser acatada pelos Corretores de Imóveis, dentro dos percentuais e valores acima estabelecidos tal como determina o Código de Ética, sendo que nos casos de locação, administração de bens imóveis e administração de condomínios estes índices serão aplicados a partir da renovação dos contratos.

 

Esta Tabela foi aprovada em Reunião de Diretoria do Sciesp e em Assembléia de 27/01/2009, sendo homologada pelo CRECI da 2ª Região na 24ª Reunião Plenária de 27/01/2009, nos termo do art. 17, IV da Lei 6.530/78, recomendando-se sua divulgação através da fixação em local visível ao público.

 

São Paulo, 27 de janeiro de 2009.


Tabela de Honorários - Avaliações Imobiliárias - Portaria 3200/2006

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Rua: Dr. Raul de Carvalho, nº. 2291 - Boa Vista
Cep: 15025-300
Fone: (17) 3305-0888
Email: lucia@claraimoveis.com
São José do Rio Preto - SP





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